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Hallenbüro und Industriebau im Trockenbau
Wir bauen Meisterbüros, Sozialräume und hohe Trennwände in Lager- und Produktionshallen. Stahlstützen und -träger bekleiden wir für den Brandschutz in F30 oder F90.
- Hohe Hallenwände mit CW 100 und Hubarbeitsbühne
- Brandschutzbekleidung F30 und F90 für Stahl
- Netto kalkuliert nach Plan oder Leistungsverzeichnis
Hallenbüro im Trockenbau: Büro, Lager und Produktion trennen
In Lager- und Produktionshallen fehlt oft ein ruhiger Raum für Meister, Disposition oder Versand. Ein Hallenbüro in Trockenbauweise schafft ihn ohne Mauerwerk und mit kurzer Bauzeit. Die Wände stehen direkt auf dem Hallenboden, eine Unterdecke schließt den Raum nach oben. Türen, Leitungen und Leuchten planen wir gleich mit ein.
Daneben bauen wir hohe Trennwände zwischen Lager und Produktion, Wandbekleidungen an Hallenwänden, Pausen- und Sozialräume und Brandschutzbekleidungen für Stahlstützen und -träger. Für Hallenbetreiber, Bauherren, Architekten und Generalunternehmer kalkulieren wir netto, auf Wunsch direkt aus dem Leistungsverzeichnis.
Eine Grenze ziehen wir klar: Begehbare Decken und Lagerbühnen auf einem Hallenbüro sind tragende Bauteile. Sie brauchen ein Tragwerk und eine Statik, die der Planer oder Tragwerksplaner liefert. Wir übernehmen Wände, Bekleidungen und Unterdecken.
Leistungsumfang
- Material inklusive: Profile, Platten, Dämmstoff, Dichtungsband
- Systeme von Knauf oder Rigips mit geprüften Nachweisen
- Verstärkte Profile CW 100 ab 4 m Wandhöhe
- Arbeiten über 5 m von der Hubarbeitsbühne
- Brandschutzbekleidung F30 oder F90 nach Vorgabe
- Fugen und Schraubköpfe gespachtelt in Q2
- Abstimmung mit Hallenbetrieb und anderen Gewerken
- Reinigung besenrein nach Abschluss
So wird eine Halle geteilt
Hohe Trennwand, Hallenbüro, Stützen im Brandschutz: Spielen Sie den Ausbau ab oder ziehen Sie den Regler. Das Modell lässt sich drehen.
Trockenbau in Lager- und Produktionshallen
Richtpreise netto zuzüglich 19 % MwSt., in Klammern brutto. Material und Spachteln in Q2 sind enthalten.
Hallenbüro und Meisterbüro
Ständerwände auf dem Hallenboden mit Türöffnungen und Unterdecke. Mit Mineralwolle im Hohlraum wird es im Büro deutlich leiser als in der Halle. Wand ab 59 €/m² (70 €/m²), Dämmung 8 €/m² (10 €/m²).
Hohe Trennwände
Lager und Produktion trennen, Staub und Lärm zurückhalten. Ab 4 m Höhe mit Profilen CW 100 für 9 €/m² (11 €/m²) Aufpreis. Doppelt beplankt mit Dämmung und CW 100: 92 €/m² (109 €/m²).
Wandbekleidungen
Vorsatzschalen vor Beton, Mauerwerk oder Blechwänden ergeben ebene, helle Flächen für Büro und Sozialraum. Leitungen laufen dahinter. Einlagig ab 46 €/m² (55 €/m²).
Brandschutz für Stahl
Kastenförmige Bekleidung aus Brandschutzplatten um Stützen und Träger. Je Quadratmeter Abwicklung: F30 52 €/m² (62 €/m²), F90 74 €/m² (88 €/m²).
Pausen- und Sozialräume
Pausenraum, Umkleide und Sanitärbereich als Raum in der Halle. In Nassbereichen verwenden wir imprägnierte Platten. Die Wandpreise entsprechen der Tabelle weiter unten.
Decken im Hallenbüro
Rasterdecke ab 42 €/m² (50 €/m²), geschlossene Gipsdecke ab 54 €/m² (64 €/m²). Begehbare Decken und Lagerflächen darauf brauchen Tragwerk und Statik.
Hohe Trennwände in der Halle
Profile und Wandhöhe
Eine Hallenwand ist schnell 6 m hoch oder mehr. Damit sie steif bleibt, wählen wir Profilgröße und Achsabstand nach den Höhentabellen von Knauf und Rigips. Ab 4 m Wandhöhe setzen wir verstärkte Profile CW 100 ein. CW bezeichnet das senkrechte Ständerprofil, die Zahl seine Breite in Millimetern. Doppelt beplankte Wände halten in der Halle auch Stöße besser aus. Wo Stapler fahren, gehört zusätzlich ein Anfahrschutz vor die Wand.
Anschluss an Dach und Boden
Hallendächer verformen sich unter Schnee und Wind. Die Wand darf diese Bewegung nicht behindern. Oben planen wir deshalb einen gleitenden Deckenanschluss, der die Durchbiegung des Dachs aufnimmt. Unten kommen die UW-Profile mit Dichtungsband auf den Hallenboden.
Arbeiten über 5 m
Über 5 m Arbeitshöhe montieren wir von der Hubarbeitsbühne. Dafür gilt ein Zuschlag von 22 % auf die Positionen. Er ersetzt den Zuschlag von 14 %, der sonst für Raumhöhen über 3,20 m gilt. Die Bühne braucht freie Fahrwege und einen tragfähigen Boden. Beides klären wir vorher mit Ihnen.
Brandschutzbekleidung für Stahlstützen und Stahlträger
Stahl brennt nicht, verliert bei Hitze aber schnell an Festigkeit. Ungeschützte Stützen und Träger können deshalb im Brandfall früh versagen. Eine Bekleidung aus Brandschutzplatten verzögert die Erwärmung. So erreicht das Bauteil die geforderte Feuerwiderstandsdauer, etwa 30 oder 90 Minuten. Nach DIN 4102 heißen die Klassen F30 und F90. Nach DIN EN 13501-2 trägt eine bekleidete Stütze zum Beispiel die Bezeichnung R 30 oder R 90, das R steht für Tragfähigkeit. Welche Klasse nötig ist, legt das Brandschutzkonzept fest.
Profilfaktor und Plattendicke
Wie dick die Bekleidung sein muss, hängt vom Profilfaktor ab. Er beschreibt das Verhältnis von beflammtem Umfang zu Querschnittsfläche, kurz U/A. Schlanke, dünnwandige Profile erwärmen sich schneller und brauchen eine dickere Bekleidung als massive. Plattentyp, Lagen und Befestigung wählen wir nach dem geprüften System des Herstellers.
Abwicklung und Aufmaß
Wir rechnen die Bekleidung je Quadratmeter Abwicklung ab. Die Abwicklung ist der äußere Umfang der Bekleidung mal die Länge des Bauteils. Eine frei stehende Stütze wird vierseitig bekleidet. Ein Träger direkt unter einer Massivdecke braucht oft nur drei Seiten. Konsolen, Anschlüsse und vorhandene Beschichtungen sehen wir uns beim Vor-Ort-Termin an.
Was kostet Trockenbau in der Halle?
Für Gewerbekunden kalkulieren wir netto, in der Tabelle steht brutto daneben. Alle Wandpreise enthalten Material, Montage und Spachteln in Q2.
| Leistung | netto | brutto |
|---|---|---|
| Trennwand CW 75, einlagig GKB, Q2 | ab 59 €/m² | ab 70 €/m² |
| Trennwand doppelt beplankt | ab 75 €/m² | ab 89 €/m² |
| Dämmung Mineralwolle 60 mm | +8 €/m² | +10 €/m² |
| Verstärkte Profile CW 100 bei Wandhöhe über 4 m | +9 €/m² | +11 €/m² |
| Türöffnung inkl. UA-Profile und Sturz | 165 €/Stk. | 196 €/Stk. |
| Brandschutzbekleidung Stahl F30, je m² Abwicklung | 52 €/m² | 62 €/m² |
| Brandschutzbekleidung Stahl F90, je m² Abwicklung | 74 €/m² | 88 €/m² |
| Zuschlag Arbeitshöhe über 5 m (Hubarbeitsbühne) | +22 % | +22 % |
| Anfahrt Zone 1 (bis ca. 25 km) | 149 € | 177,31 € |
| Anfahrt Zone 2 (ca. 25 bis 50 km) | 229 € | 272,51 € |
Ab 80 m² Gesamtfläche gilt ein Mengenrabatt von 4 %, ab 200 m² von 8 %. Wand- und Bekleidungsflächen zählen dabei zusammen.
Rechenbeispiel: Trennwand zwischen Lager und Produktion
In einer Halle in Peine trennt eine neue Wand das Lager von der Produktion. Sie ist 30 m lang und 6 m hoch, doppelt beplankt, mit Mineralwolle gedämmt und hat zwei Türöffnungen. Für die Wand nehmen wir an, dass kein Feuerwiderstand gefordert ist. Die Hallentüren hängen stark vom Fabrikat ab und stehen gesondert im Angebot. Zusätzlich bekommen acht Stahlstützen eine Bekleidung in F90. Jede Stütze ist 6 m hoch, die Abwicklung beträgt 1,20 m. Peine liegt in Zone 2.
| Position | Menge | netto |
|---|---|---|
| Trennwand doppelt beplankt (75 €/m²), 30 m × 6 m | 180 m² | 13.500,00 € |
| Dämmung Mineralwolle 60 mm (8 €/m²) | 180 m² | 1.440,00 € |
| Verstärkte Profile CW 100 (9 €/m²) | 180 m² | 1.620,00 € |
| Türöffnung inkl. UA-Profile und Sturz (165 €/Stk.) | 2 Stk. | 330,00 € |
| Brandschutzbekleidung F90 (74 €/m²), 8 Stützen × 6,00 m × 1,20 m | 57,6 m² | 4.262,40 € |
| Summe der Positionen | 21.152,40 € | |
| Zuschlag Arbeitshöhe über 5 m (22 %) | 4.653,53 € | |
| Mengenrabatt ab 200 m² (8 %) | −1.692,19 € | |
| Anfahrt Zone 2 | pauschal | 229,00 € |
| Summe netto | 24.342,74 € | |
| 19 % MwSt. | 4.625,12 € | |
| Summe brutto | 28.967,86 € |
Das ergibt ca. 24.340 € netto oder ca. 28.970 € brutto. Wand und Bekleidung kommen zusammen auf 237,6 m², deshalb gilt der Mengenrabatt von 8 %. Bei diesem Auftragswert sehen wir uns die Halle vor dem Angebot kostenlos an.
Planungshinweise für Hallenbüros und Sozialräume
Bauen bei laufendem Hallenbetrieb
Viele Hallen arbeiten weiter, während wir bauen. Wir sperren den Arbeitsbereich ab, trennen ihn bei Bedarf mit Staubschutz und halten Fluchtwege und Verkehrswege für Stapler frei. Material liefern wir nach Absprache an, damit Ladezonen nicht blockiert sind. Laute Arbeiten legen wir in abgestimmte Zeitfenster.
Sanitär- und Sozialräume
In WC-Bereichen und Umkleiden verwenden wir imprägnierte Gipsplatten vom Typ GKBI, im Spritzwasserbereich mit Abdichtung unter den Fliesen. Duschen in Gewerbe- und Sportstätten zählen nach DIN 18534 zu den hohen Wassereinwirkungsklassen. Dort setzen wir zementgebundene Platten ein, Gipsplatten sind dafür nicht zugelassen. Wandhängende WCs und Waschtische sitzen auf Tragständern, die wir vor dem Beplanken einbauen. Die Lage der Anschlüsse stimmen wir mit dem Sanitärbetrieb ab.
Decke des Hallenbüros
Für kleine Büros reicht oft eine selbsttragende Unterdecke ohne Abhängung zum Hallendach. Größere Räume bekommen eine abgehängte Decke, etwa eine Rasterdecke, die Leuchten und Lüftungsauslässe aufnimmt. Mehr dazu unter Akustik- und Rasterdecken. Soll das Dach des Büros begehbar sein, beginnt die Planung beim Tragwerksplaner.
Wandsysteme mit Feuerwiderstand erklären wir unter Schall- und Brandschutz, Büroflächen in Bürogebäuden unter Büro- und Mieterausbau. Eine Übersicht über alle Leistungen für Unternehmen bietet der Bereich Gewerbe und Industrie. Wir arbeiten in Hannover und im Umkreis von etwa 50 km, zum Beispiel in Lehrte, Sehnde, Peine oder Celle. Alle Orte finden Sie im Einsatzgebiet. Ihre Pläne oder Ihr Leistungsverzeichnis senden Sie über Kontakt.
Häufige Fragen
Können Sie auf einem Hallenbüro eine begehbare Decke bauen?
Eine begehbare oder belastbare Decke auf einem Hallenbüro ist ein tragendes Bauteil. Sie braucht ein Tragwerk, zum Beispiel aus Stahl, und eine Statik vom Tragwerksplaner. Wir bauen die Wände, Bekleidungen und Unterdecken. Das Tragwerk plant und liefert ein Fachbetrieb nach den Vorgaben Ihres Planers.
Wie hoch kann eine Trockenbauwand in der Halle werden?
Das hängt vom System, von der Profilgröße und vom Achsabstand der Ständer ab. Ab 4 m Wandhöhe setzen wir verstärkte Profile CW 100 ein, Aufpreis 9 €/m² netto (11 €/m² brutto). Die zulässige Höhe entnehmen wir den Systemtabellen von Knauf und Rigips.
Was kostet die Brandschutzbekleidung einer Stahlstütze?
Wir rechnen je Quadratmeter Abwicklung, also Umfang der Bekleidung mal Stützenhöhe. F30 kostet 52 €/m² netto (62 €/m² brutto), F90 74 €/m² netto (88 €/m² brutto). Eine 6 m hohe Stütze mit 1,20 m Abwicklung hat 7,2 m², in F90 sind das 532,80 € netto vor Zuschlägen und Rabatt.
Braucht die Wand zwischen Lager und Produktion Brandschutz?
Das hängt von Brandabschnitten, Lagergut und Gebäude ab. Für Industriebauten gilt neben der Bauordnung häufig die Industriebaurichtlinie. Ob die Wand Feuerwiderstand braucht, steht im Brandschutzkonzept oder in der Baugenehmigung. Wir bauen dann das passende geprüfte System.
Wie leise wird ein Hallenbüro?
Das hängt vom Lärm in der Halle und vom Aufbau ab. Eine doppelt beplankte Wand mit Dämmung erreicht im Prüfstand etwa 50 bis 59 dB, eine Doppelständerwand rund 62 dB und mehr. Schwachstellen sind meist Türen, Fenster und eine leichte Decke. Bei lauter Produktion planen wir Wand und Decke deshalb gemeinsam.
Ab wann braucht ein Betrieb einen Pausenraum?
Nach der Arbeitsstättenverordnung in der Regel dann, wenn mehr als zehn Beschäftigte im Betrieb sind. Unabhängig davon kann ein Pausenraum nötig sein, zum Beispiel bei staubiger, schmutziger oder sehr warmer Arbeit. Einzelheiten regelt die ASR A4.2. Den Raum selbst bauen wir in Trockenbauweise in die Halle.
Weitere Leistungen
Büro- & Mieterausbau
Büroetagen, Mieterausbau, Praxen und Ladenflächen: Wände, Decken und Brandschutz nach Plan, netto ab 59 €/m².
Akustik- & Rasterdecken
Mineralfaser-Rasterdecken und Akustikdecken für Büros und Praxen, mit Einbau von Leuchten und Lüftung, ab 42 €/m² netto.
Schall- & Brandschutz
Schallschutzwände, Brandschutzwände von F30 bis F90 und Brandschutzbekleidung für Stahlstützen nach geprüften Systemen.
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