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Trockenbau in Garbsen
In Garbsen arbeiten wir vor allem in Wohnungen und Reihenhäusern aus den 1960er und 1970er Jahren. Über den Westschnellweg und die B 6 sind wir aus Hannover-List in ca. 20 bis 25 Minuten bei Ihnen.
Trockenbau in Garbsen: Wohnungen und Reihenhäuser modernisieren
Garbsen liegt nordwestlich von Hannover an der Leine und ist nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt der Region. Unser Weg aus Hannover-List führt über den Westschnellweg und die B 6. Für Trockenbau in Garbsen sind wir damit in ca. 20 bis 25 Minuten vor Ort. Alle Stadtteile liegen in unserer Zone 1.
Garbsen ist nach dem Zweiten Weltkrieg stark gewachsen, zunächst als Wohnort für Beschäftigte großer hannoverscher Betriebe. Laut Wohnungsmarkt-Steckbrief der Region Hannover stammt der größte Teil der Wohnungen aus den Jahren 1949 bis 1978, Altbauten machen weniger als 10 % aus. Rund 55 % der Wohnungen liegen in Mehrfamilienhäusern. Bei den Ein- und Zweifamilienhäusern sind Reihenhäuser etwas häufiger als im Regionsdurchschnitt.
Daraus ergeben sich die meisten unserer Aufgaben in Garbsen: Flure und Bäder in Geschosswohnungen erneuern, Rohre verkleiden, Kinderzimmer teilen und Dachböden in Reihenhäusern nutzbar machen.
Auf einen Blick
- Entfernung ab Hannover-List: ca. 15 km über die B 6
- Anfahrtspauschale Zone 1: 177 € inkl. MwSt. für alle 13 Stadtteile
- Verbindliches Angebot innerhalb von 24 Stunden (Werktage)
- Vor-Ort-Termin kostenlos ab ca. 5.000 € oder bei offenen Fragen
- Etagenzuschlag ab 2. OG ohne Aufzug: 5 %
Unsere Arbeiten in Garbsener Wohnungen und Häusern
Die Auswahl richtet sich nach dem, was in Garbsen am häufigsten gebaut wurde: Geschosswohnungen und Reihenhäuser der Nachkriegsjahrzehnte.
Flurdecken in Geschosswohnungen
Viele Wohnungen der 1960er und 1970er Jahre haben lange, dunkle Flure. Eine abgehängte Decke aus CD-Profilen und Gipskartonplatten nimmt Kabel und LED-Spots auf. Dazu mehr auf der Seite Decke abhängen.
Rohre im Bad verkleiden
Nach einer Strangsanierung laufen neue Leitungen oft offen über die Wand. Wir bauen einen Schacht mit GKBI-Platten, die für Feuchträume imprägniert sind. Eine Revisionsklappe hält Absperrventile erreichbar. Zur Schacht- und Rohrverkleidung.
Kinderzimmer teilen
Im Reihenhaus in Berenbostel oder Havelse soll aus einem großen Zimmer manchmal zwei werden. Eine gedämmte Ständerwand braucht keine Trocknungszeit wie Mauerwerk, nur die Spachtelung muss aushärten. Wie das geht, beschreibt der Ratgeber Trennwand einziehen.
Dachboden im Reihenhaus
Unter dem Satteldach vieler Reihenhäuser liegt ungenutzter Raum. Wir dämmen zwischen den Sparren, setzen eine Dampfbremse gegen Feuchte aus der Raumluft und verkleiden die Schrägen. Mehr zum Dachausbau.
Installationswände
Wird eine Küche umgestellt, fehlen oft Leitungen an der neuen Stelle. Eine Vorsatzschale vor der Wand nimmt Wasser, Abfluss und Elektro auf, ohne dass Mauerwerk geschlitzt werden muss. Siehe Vorsatzschalen.
Büros für Betriebe in Garbsen-Ost
Auf dem früheren Ziegeleigelände liegt heute das Gewerbegebiet Garbsen-Ost mit vielen mittelständischen Betrieben. Für sie bauen wir Büros, Sozialräume und Meisterbüros. Mehr unter Gewerbe- und Büroausbau.
Auf der Horst, Garbsen-Mitte und die Dörfer: Trockenbau im Garbsener Bestand
Garbsen entstand in seinen heutigen Grenzen erst mit der Gebietsreform 1974. Die 13 Stadtteile haben sich deshalb sehr unterschiedlich entwickelt. Auf der Horst wurde ab 1963 als Wohnquartier für bis zu 10.000 Menschen geplant und ist heute Programmgebiet der Städtebauförderung. Garbsen-Mitte kam Anfang der 1980er Jahre hinzu. Orte wie Frielingen, Osterwald oder Schloß Ricklingen sind dagegen ländlich geprägt, dort stehen eher freistehende Häuser.
In den Geschosswohnungen arbeiten wir auf engem Raum und oft in bewohnten Wohnungen. Deshalb planen wir kurze, klar abgegrenzte Bauabschnitte und schützen Wege mit Folie und Abdeckvlies.
Preisbeispiel: Flur und Bad in einer Wohnung im 2. Obergeschoss
Eine Eigentümerin modernisiert ihre Wohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug. Der 14 m² große Flur bekommt eine abgehängte Decke mit sechs LED-Spots. Im Bad wird ein 2,5 m langer Rohrschacht mit Revisionsklappe verkleidet. Die Spachtelstufe Q2 ist der Standard für Tapete oder Raufaser.
- Abgehängte Decke, GKB, Q2, 14 m² × 54 € netto: 900 € brutto (756 € netto)
- Spot-Ausschnitte, 6 Stk × 22 € netto: 157 € brutto (132 € netto)
- Rohrverkleidung im Bad, 2,5 lfm × 89 € netto: 265 € brutto (222,50 € netto)
- Revisionsklappe: 137 € brutto (115 € netto)
- Zuschlag 2. OG ohne Aufzug, 5 % auf 1.225,50 € netto: 73 € brutto (61,28 € netto)
- Anfahrt und Baustelleneinrichtung Zone 1: 177 € brutto (149 € netto)
Gesamt: ca. 1.710 € inkl. 19 % MwSt. (ca. 1.440 € netto). Gerechnet wird mit den Netto-Richtwerten unseres Rechners, die Mehrwertsteuer kommt je Position hinzu. Ihr eigenes Projekt rechnen Sie im Preisrechner.
So läuft Ihr Projekt in Garbsen ab
Sie schicken uns Maße, Fotos oder das Ergebnis aus dem Preisrechner. An Werktagen erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden ein verbindliches Angebot, bei größeren Vorhaben vereinbaren wir zuerst einen kostenlosen Termin vor Ort. Am Ende räumen wir auf und übergeben besenrein.
Wir fahren in alle Garbsener Stadtteile: nach Altgarbsen, Auf der Horst, Berenbostel, Garbsen-Mitte, Havelse, Stelingen und Horst ebenso wie nach Frielingen, Heitlingen, Meyenfeld, Osterwald Oberende, Osterwald Unterende und Schloß Ricklingen. Anfragen nehmen wir über die Kontaktseite entgegen.
Häufige Fragen
Fahren Sie auch in die nördlichen Stadtteile wie Frielingen oder Meyenfeld?
Ja. Alle 13 Stadtteile von Garbsen liegen in unserer Zone 1. Die Anfahrtspauschale beträgt überall 177 € inklusive MwSt. (149 € netto), auch in Frielingen, Meyenfeld, Heitlingen oder Osterwald.
Was kostet es, wenn die Wohnung im 2. oder 3. Obergeschoss ohne Aufzug liegt?
Ab dem 2. Obergeschoss ohne Aufzug berechnen wir einen Zuschlag von 5 % auf die Arbeitspositionen. Der Grund ist der Transport von Platten und Profilen über das Treppenhaus. Im Preisrechner können Sie die Etage direkt angeben.
Ich vermiete mehrere Wohnungen in Garbsen. Wie läuft die Zahlung bei größeren Aufträgen?
Bei Großprojekten teilen wir die Zahlung in drei Schritte: 30 % nach Auftragsbestätigung, 30 % im Bauverlauf und 40 % nach Fertigstellung. Für einzelne Privataufträge gilt 30 % Anzahlung und der Rest nach Fertigstellung. Gewerbliche Auftraggeber zahlen 100 % vor Projektbeginn.
Wir sind auch hier für Sie da
Altgarbsen, Auf der Horst, Berenbostel, Frielingen, Garbsen-Mitte, Havelse, Heitlingen, Horst, Meyenfeld, Osterwald Oberende, Osterwald Unterende, Schloß Ricklingen
Trockenbau in Garbsen?
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